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[统计数据与榜单] 江门消费商圈十年变迁

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发表于 2017-10-15 02:39:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    南都讯 2008-2017年,江门市社会消费品零售总额,从2008年的489 .34亿元增长至2016年的1159 .06亿元,每年增速均超过10%。十年之间,江门商圈的位置也在变化,新一佳港口路、益华百货到汇悦城以及万达广场,江门商圈在向北移。京东、天猫,电商盛行,对江门实体商业提出新的挑战。

    站在2017,回顾过去十年,南都作为见证者,亲历了江门消费市场的巨变,商业中心的位移,商圈消费人群消费价值的改变。十年,只是一瞬;十年,定格巨变。今天,南都以十年为轴,以空间为纬,以数据为点,书写一部江门消费升级史。

    零售总额增长至千亿元

    据江门市统计局官网公布的数据显示,2008年,江门市社会消费品零售总额只有489.34亿元,到2016年达到1159.06亿元,2017年前七个月额度已经达到721.91亿元。

    不过,纵观十年的消费市场,增速呈现逐渐放缓趋势,具体消费种类也有差别。在2008年、2009年以及2010年的时候,每年增速同比最高达到19.5%,最低也有17%,但是到2015年、2016年后,每年增速同比只有12%左右,速度明显放缓。

    另外,2016年农村消费品零售总额增速首次超过城市。如2008年,江门市全年社会消费品零售总额489.34亿元,增长19.5%。分地域看,城镇消费品零售总额274.66亿元,增长21.2%;农村消费品零售总额214.68亿元,增长17.4%。此后一直到2015年,城镇消费品零售额每年增速一直高于农村,但是到2016年,江门市全年社会消费品零售总额1159.06亿元,比上年增长12.1%;城镇消费品零售额879.82亿元,增长11.9%;农村消费品零售额279.24亿元,增长12.5%。很明显,随着时间的变化,农村消费品零售增长速度超过城市。

    在限额以上批发和零售业零售额中,增长和下降类别也有明显的区别。2008年,粮油类零售额比上年增长44.5%,肉禽蛋类增长达1.8%,服装类增长8.5%,汽车类下降17.4%,石油及制品类增长35.7%,日用品类增长30 .7%,文化办公用品类下降12.6%,通讯器材类增长601.3%,家用电器和音像器材类增长87.2%,建筑及装潢材料类下降了12.4%,家具类下降了18.2%,化妆品类增长18.7%,金银珠宝类增长6.7%。

    到2016年,粮油、食品、饮料、烟酒类比上年增长21.7%,服装、鞋帽、针纺织品类增长29.9%,化妆品类增长3.3%,金银珠宝类增长25.1%,日用品类增长19.8%,体育、娱乐用品类增长6.7%,电子出版物及音像制品类下降0 .6%,书报杂志类下降11.2%,家用电器和音像器材类下降11.3%,中西药品类增长7.0%,文化办公用品类增长4.9%,通信器材类下降62.2%,石油及制品类下降1.1%,汽车类增长17.9%,建筑及装潢材料类下降19.2%。



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 楼主| 发表于 2017-10-15 02:39:59 | 显示全部楼层

    消费商圈北移

    旧商圈的出路在哪?

    新一佳港口路、地王广场再到益华百货,江门人似乎多年来都已经习惯这些商圈,但一切在2014年被打破,汇悦城、江门万达广场相继开业,江门人气瞬间往北聚集。其实,这一切早就已经埋下伏笔,随着北新区楼盘建设推进,北新区商圈的形成只是时间问题。只不过,当北新区一个个大型的商圈综合体开业之后,人们才慢慢发现,曾经的繁华商圈已成昨日烟云,好似有些伤感,只是坐车路过时,向晚辈讲述当年如何如何。

    南都记者在与多位江门商业资深人士交谈中了解到,在珠三角城市中,江门的最大劣势是外来人口少,这导致在商圈变迁中,新建商圈的兴起过程,就是原有商圈的衰落之路。随着人口,尤其是中产阶层往北新区聚集,形成汇悦城、万达以及奥园等一系列商业综合体。但是原有的繁华之地,如新一佳港口路如今门前冷清,超市、大卖场相继撤走,“转让、出租”成为门店前最常见的标语。

    人口往哪里迁,哪里将成为最新的商圈,迁出的旧城区,没有新的人来入驻,原有的商业生态逐渐失去平衡,好像只剩下倒闭关门的出路。但是,对于一座城市来说,新商圈代表的是时尚和现代的外貌,那么旧商圈就是城市历史的肌理,即使旧商圈的衰落无法阻止,至少让其保持一份体面,这关乎城市的尊严。

    电商冲击 实体商圈的挑战

    江门一位商场负责人向南都记者调侃道,“我们已经沦为顾客的试衣间。”只看不买,只逛不消费,将商场当成体验店,这在电器等标准化产品中,体现尤其明显。在江门市统计局公布的数据中,有一个数据很有意思。江门市社会消费品零售,在限额以上批发和零售业零售额中,2008年,江门市通讯器材类增长601 .3%,到2016年,通信器材类下降62.2%,如果说2008年是触屏手机流行开始,到现在手机通讯设施已成为常态,通讯器材有些下降还可以理解,但是一年下降62.2%,这就不能不让人深思。像苏宁等连锁巨头,当年还是豪言壮语要在江门大干一场,可不久便关闭多家门店,可以说是步步后退,从网络发力苏宁易购。

    电商盛行,购物方便快捷,甚至实惠,但是对于三、四线城市的商业生态而言,它就像一头猛兽,将原有的商业生态破坏掉,原有的业态平衡被打破,电器、建材、家居以及日用品都从远方寄过来,当地的商业综合体如何应对,餐饮、游玩,商圈体验类的服务越来越多,购物似乎慢慢淡化,以便和电商区分。

    消费品质要求提升

    十年之前,也许有一个可以逛的大超市,已经是一种不错的选择,而如今,人们到商圈,购物已经不是最主要的,讲究的是一种体验。超市、美食、游乐设施、影院,商业体的业态越来越丰富多样。

    以电影院为例,据统计,截至2016年底,江门市已建成数字影院34家,影厅164个,其中IM A X厅2个,银幕164张,观影座位总数达到24994个,比“十二五”之前增长了3倍多,而去年江门电影票房市场比2015年增长超过10%。数据显示,2015年全市电影总场次23 .8472万场,观影总人次为515.1348万人次,电影票房总收入为1.6亿元。而2016年全市实现电影总场次33.1128万场,观影总人次达到639.37万人次,电影票房总收入达到1.87282亿元,位列全省第八。

    另一个细节是,基础设施和服务水平。十年前,江门人出行的主要工具可能还是摩托车,但是现在,出行方式发生改变,消费商圈必须跟上时代的发展。从新增汽车数量来看,2008年突破2万辆,2009年突破3万辆,2010年突破4万辆,2013年突破5万辆,2014年突破6万辆,2015年突破9万辆,2016年突破10万辆,这是有史以来江门年新增汽车数量首次突破10万辆,截至2016年年底,江门汽车保有量已经突破60万辆,达62.88万辆。商圈体验,停车是否方便成为一种标准。对于商业体的服务水平要求也在提高,像海底捞进入江门,江门商业体必须主动求变,给市民带来满意的体验。


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人生最重要的不是努力,不是奋斗,而是抉择。送给redsh,mjwmjw献给广东零售商业论坛各位坛友。
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物以类聚,钱以人分。你必须对钱有浓厚的兴趣,感觉赚钱很有意思,很好玩,你喜欢钱,钱才能喜欢你。这决不是拜金主义,而是金钱运行的内在规律,不信你看那些富翁都喜欢钱,都能把钱玩得非常了得,看看比尔盖茨,看看沃伦巴菲特,看看乔治索罗斯。送给redsh,dingyun_9913献给广东零售商业论坛各位坛友。
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发表于 2017-11-9 14:59:39 | 显示全部楼层
如果你能把工作当成一种游戏,就会干得更好。
让自己的心灵起舞,就会活得更轻松。
我所要做的事情,就是对更多的人有用。
真正的勇气就是秉持自己的意见,不管别人怎麽说。只要确定你是对的,就坚持你的信念,无怨无悔。送给redsh,尘封雨露献给广东零售商业论坛各位坛友。
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我真的想骂redsh,因为你太优秀了,你是广东零售商业版的顶梁柱,我本来想来打打酱油,看来都没机会了。下个星期四,我们不见不散。
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